Invertir en Miami: 100 de 100 economistas esperan una suba de tasas en diciembre y la ventana es ahora
Hoy te traigo el dato que cambia mi consejo de las últimas semanas: ya no es una posibilidad, es un consenso unánime. En la encuesta de Reuters cerrada el 20 de octubre, 100 de 100 economistas esperan que la Reserva Federal suba las tasas en diciembre, y 94 de 100 esperan que primero haga una […]
Invertir en Miami: ventas de condos +13% en las playas y +8% en la costa en el tercer trimestre de 2026
Hoy te traigo la lectura que separa a Miami en dos mercados, porque promediarlos te lleva a decidir mal: en el tercer trimestre de 2026, las ventas de condos subieron 13% en las playas y 8% en la costa continental —donde están Brickell Miami, Edgewater, Downtown, Coral Gables y Coconut Grove— mientras el inventario de […]
Invertir en Miami: solo 21 de 2.397 edificios de condos tienen aprobación FHA
Hoy te traigo el filtro que más compras de condos frena en Miami y del que casi nadie habla antes de enamorarse de una unidad: de los 2.397 edificios de condominios del sur de la Florida, solo 21 tienen aprobación FHA. Es el 0,9%. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami con crédito, mi lectura […]
Invertir en Miami: 24 ventas de US$30M+ baten el récord anual en solo 9 meses
Hoy te traigo el dato que mejor resume este mercado: hasta septiembre, Miami-Dade ya sumó 24 ventas de US$30 millones o más y batió el récord de todo 2025 en solo nueve meses. Y al mismo tiempo, las ventas totales cayeron 2% en el mes porque la hipoteca se disparó. Si estás evaluando comprar apartamento […]
Preventa en Brickell para españoles: pagas el 40% en cuotas y el euro pone el timing
Preventa en Brickell para españoles: pagas el 40% en cuotas y el euro pone el timing Respuesta corta: Si te preguntas por qué el plan de pagos de la preventa en Brickell encaja con el euro cuando quieres invertir en Miami desde España, la respuesta está en el calendario: en vez de desembolsar todo el […]
Invertir en Miami: precios de importación suben 8,1% anual, el mayor salto desde 2022
Hoy te cierro la trilogía de la inflación de septiembre con el dato que faltaba: los precios de importación de Estados Unidos subieron 1,1% en el mes y 8,1% en el año, el mayor salto anual desde julio de 2022. Y no es solo combustible: sin combustible, el alza fue de 0,7% en el mes […]
Cipriani Residences Miami: precios, preventa y entrega 2027 — guía del comprador
Cipriani Residences Miami: precios, preventa y entrega 2027 — guía del comprador La guía honesta: el servicio que hay detrás del precio, contado sin humo. De todos los proyectos que me preguntan, Cipriani Residences Miami es el número uno, semana tras semana. Y entiendo por qué: es la primera torre residencial de la marca Cipriani […]
Invertir en Miami: PPI sube 1,3% en septiembre, el mayor salto desde 2022
Hoy te traigo el dato que faltaba para cerrar la semana: los precios al productor de Estados Unidos saltaron 1,3% en septiembre, el mayor avance mensual desde marzo de 2022, y quedaron 6,3% por encima de hace un año. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami, mi lectura es directa: deja de esperar el recorte […]
Invertir en Miami: inflación en EE. UU. 3,7% y núcleo 2,6% — qué cambia hoy
Ayer te conté la expectativa y hoy ya tengo el dato oficial: la inflación de Estados Unidos cerró septiembre en 3,7% anual, con el núcleo en 2,6% — una décima por encima de lo que esperaba el mercado. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami, mi lectura es directa: no esperes tasas bajas para decidir, […]
Invertir en Miami: inflación en Argentina 33,4% anual y EE. UU. define tasas hoy
En 24 horas quedaron dos fotos opuestas: Argentina cerró septiembre con una inflación de 33,4% anual — y el rubro que más subió fue la vivienda, con 3,1% en un solo mes — mientras Estados Unidos publica hoy su inflación de septiembre y el mercado espera 3,7% anual. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami, […]
