Invertir en Miami: PPI sube 1,3% en septiembre, el mayor salto desde 2022
Hoy te traigo el dato que faltaba para cerrar la semana: los precios al productor de Estados Unidos saltaron 1,3% en septiembre, el mayor avance mensual desde marzo de 2022, y quedaron 6,3% por encima de hace un año. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami, mi lectura es directa: deja de esperar el recorte […]
¿Por qué la ley SB 4-D y HB 913 hace la preventa en Miami más segura que un condo viejo?
Respuesta corta: Si me preguntas por qué la ley SB 4-D y HB 913 hace la preventa en Miami más segura que un condo viejo, mi respuesta es directa: porque un edificio nuevo arranca en cero. La SB 4-D, de 2022, obliga a los condominios de 3 o más pisos habitables a pasar una inspección […]
Invertir en Miami: inflación en EE. UU. 3,7% y núcleo 2,6% — qué cambia hoy
Ayer te conté la expectativa y hoy ya tengo el dato oficial: la inflación de Estados Unidos cerró septiembre en 3,7% anual, con el núcleo en 2,6% — una décima por encima de lo que esperaba el mercado. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami, mi lectura es directa: no esperes tasas bajas para decidir, […]
¿Cómo financiar la compra de un piso en Miami desde España: hipoteca en EE.UU. o efectivo?
¿Cómo financiar la compra de un piso en Miami desde España: hipoteca en EE.UU. o efectivo? Respuesta corta: Sí, puedes financiar la compra desde España. Los bancos y prestamistas de Florida tienen programas específicos para compradores extranjeros (foreign national loans): no exigen historial crediticio en EE.UU. ni número de la Seguridad Social, y la entrada […]
Invertir en Miami: inflación en Argentina 33,4% anual y EE. UU. define tasas hoy
En 24 horas quedaron dos fotos opuestas: Argentina cerró septiembre con una inflación de 33,4% anual — y el rubro que más subió fue la vivienda, con 3,1% en un solo mes — mientras Estados Unidos publica hoy su inflación de septiembre y el mercado espera 3,7% anual. Si estás evaluando comprar apartamento en Miami, […]
Invertir en Miami: el seguro en Florida baja hasta 20% y cambia tu cuenta
El costo que más asustaba al comprar en Florida por fin se mueve a tu favor: una aseguradora acaba de recortar sus primas más de 20% en Miami-Dade, Broward y Palm Beach, Citizens propone −13,9% en Miami-Dade y −14,1% en Broward, y 48 compañías ya pidieron rebajas desde 2024. Si evalúas comprar apartamento en Miami, […]
Invertir en Miami: el 5% de inflación en España refugia capital
España marcó en septiembre una inflación del 5% —la más alta entre las grandes economías del euro— mientras la zona euro escaló al 3,8%. El BCE ya está en el 2,5% y casi 9 de cada 10 economistas esperan otra subida en diciembre. Si evalúas comprar apartamento en Miami desde España, la pregunta ya no […]
Invertir en Miami: el peso mexicano suma 5 semanas de pérdidas
El peso mexicano cerró el jueves 8 de octubre en 18.19 unidades por dólar —su peor desempeño del día— y ya suma cinco semanas consecutivas de pérdidas. Ese mismo día, las minutas de Banxico abrieron la puerta a futuros recortes de la tasa, mientras la Fed dejó ver que otra alza en diciembre es probable […]
Invertir en Miami: ventas de condos caen a mínimo de 2025
Las ventas pendientes de condos en Miami-Dade cayeron a 727 unidades la primera semana de octubre — su nivel más bajo desde enero de 2025 — mientras los listados activos superan las 10,425 unidades. Por primera vez, Miami-Dade es oficialmente el peor mercado de condos del sur de la Florida. Para quien compra reventa vieja, […]
Invertir en Miami: hipoteca al 7.40%, máximo de 3 años
Ayer, Freddie Mac confirmó que la hipoteca fija a 30 años promedió 7.40% en la semana que cerró el 8 de octubre — su nivel más alto desde noviembre de 2023 y la séptima semana consecutiva de subidas. Para el comprador estadounidense que necesita financiamiento, es un freno de mano. Para quien invierte en Miami […]
