Villa Miami: preventa en Edgewater desde $4,850,000
Actualizado: 14 de octubre de 2026
Respuesta corta: Villa Miami es una torre de 55 pisos en East Edgewater, frente a la bahía de Biscayne, con un formato poco común: solo residencias de medio piso (3 a 4 habitaciones) y de piso completo (4 a 5 habitaciones). Según el documento de precios del proyecto, la entrada es desde $4,850,000. La fecha de entrega está por confirmar: yo te confirmo la lista vigente y la disponibilidad actual antes de que des cualquier paso.
Si estás evaluando invertir en Miami, este es el segmento que yo llamo de colección: pocas unidades por piso, vistas abiertas a la bahía por dos lados y servicios de hospitalidad de alto nivel. No es un producto para comparar por precio por pie cuadrado contra torres estándar; se compara contra las residencias de marca más exclusivas de la ciudad.
Villa Miami: los datos clave
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | East Edgewater, Miami (frente a la bahía de Biscayne) |
| Torre | 55 pisos, 49 niveles residenciales |
| Tipologías | Medio piso (3 a 4 habitaciones) y piso completo (4 a 5 habitaciones) |
| Tamaños | Medio piso: 2,939 a 2,981 pies²; piso completo: 6,083 a 6,143 pies² |
| Precios | Desde US$4,850,000 (medio piso norte); medio piso sur desde US$5,300,000; piso completo desde US$8,800,000 |
| Renta | El material que revisé no declara una política de renta: yo te la confirmo por escrito antes de reservar |
| Entrega | Por confirmar |
Amenidades
- 20,000 pies² de amenidades con servicio de hospitalidad gastronómica
- Restaurante frente a la bahía en dos niveles
- Spa y centro de bienestar
- Gimnasio con vista a la bahía
- Pool deck frente a la bahía
- Muelle privado con slip para botes
- Acceso a helipuerto
- Club privado de residentes en tres niveles
Galería
Los pros: por qué Villa Miami merece tu atención
- El formato es el diferencial: medio piso o piso completo por residencia, con la privacidad y las vistas que eso implica.
- Frente directo a la bahía en Edgewater, la zona que concentra las torres de lujo más nuevas de Miami.
- La hospitalidad gastronómica interna eleva el componente de servicio frente a un condominio tradicional.
- Tamaños de 2,939 a 6,143 pies²: es de las pocas ofertas nuevas de este metraje en la zona.
Los contras: lo que debes saber antes de firmar
- La fecha de entrega está por confirmar: en preventa los plazos pueden moverse y yo no trabajo con fechas que el proyecto no haya oficializado.
- Es un ticket alto incluso para el lujo de Miami: la entrada de $4,850,000 exige comparar contra reventa de marca en la misma bahía antes de decidir.
- El material de precios del proyecto que obra en mi poder es el vigente en su carpeta oficial; antes de reservar, yo te confirmo por escrito si existe una lista más reciente.
Cuánto necesitas para reservar: estructura de depósitos
Esta es la estructura de depósitos que consta en el documento de precios del proyecto:
| Hito | Depósito |
|---|---|
| Al contrato | 10% |
| A los 90 días del contrato | 10% |
| Al inicio de obra (groundbreaking) | 10% |
| A los 6 meses del inicio de obra | 10% |
| Al top-off | 10% |
| Al cierre | Saldo (50%) |
Los depósitos de una preventa en Florida se manejan a través de una cuenta escrow regulada, y yo te confirmo el calendario vigente por escrito antes de que firmes cualquier documento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta entrar en Villa Miami?
Según el documento de precios del proyecto, la entrada es desde $4,850,000 por una residencia de medio piso de 3 a 4 habitaciones. Yo te confirmo la lista vigente y la disponibilidad antes de que tomes una decisión.
¿Cuándo entregan Villa Miami?
La fecha de entrega está por confirmar en la documentación que revisé. En cuanto el proyecto la oficialice, yo te la confirmo por escrito.
¿Por qué no hay opciones de 1 o 2 habitaciones?
Porque el concepto es de residencias amplias tipo villa vertical: solo medio piso y piso completo. Si buscas un ticket menor en Edgewater, yo te muestro alternativas de la misma zona con ese formato.
¿Vale la pena Edgewater frente a Brickell?
Mi criterio: Edgewater gana en vistas abiertas a la bahía, torres más residenciales y un ambiente más tranquilo; Brickell gana en vida urbana y oficinas. Depende de cómo vas a usar la propiedad, y eso lo revisamos juntos con números.
Yara Coker — YC Invest Miami (eXp Realty)
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