Casas y apartamentos en renta en Downtown Miami

Esta semana pensé en quienes se mudan a Miami por primera vez y buscan su primer apartamento: llegan con una fecha de entrada al trabajo o a la universidad, dos maletas y la necesidad de resolver la vivienda sin conocer todavía la ciudad. Para ese momento, Downtown Miami funciona muy bien como base para rentar en Downtown Miami: es el centro, se camina a Bayfront Park y a Bayside Marketplace, el Metromover es gratuito y conecta con Brickell, y la estación de Brightline queda en el barrio. Lo que más me piden en esta etapa es contrato anual claro, un parqueo, lavandería resuelta y un total de entrada que no se dispare. Esta edición está curada exactamente con ese filtro. Revisé las 269 rentas de contrato anual activas entre $2,500 y $7,500 de quienes buscan apartamentos en renta en Downtown Miami, y de las que se pueden anunciar públicamente, estas son mis 6 recomendadas como primer apartamento en Miami: todas de 1 habitación, entre $2,548 y $3,250 al mes.

Por qué Downtown Miami

Downtown Miami se apoya en datos concretos que reviso en cada edición: el Metromover es gratuito y conecta Downtown con Brickell sin carro, y la estación MiamiCentral de Brightline está en el barrio, con trenes hacia Orlando. Bayfront Park y Museum Park concentran el Pérez Art Museum Miami y el Frost Science, y el Kaseya Center y el Adrienne Arsht Center quedan en la zona, así que el plan cultural se resuelve a pie.

Para el día a día, Miami Worldcenter y Bayside Marketplace resuelven compras y restaurantes sin carro, y la MacArthur Causeway conecta directo con Miami Beach. Para un primer apartamento, esa combinación de transporte gratuito, parques frente a la bahía y servicios caminando pesa más que cualquier amenidad puntual.

Actualizado: 20 de octubre de 2026. Estados verificados al 26 de octubre de 2026. Las rentas se mueven rápido: lo publicado es la foto de hoy y yo te confirmo la disponibilidad actual antes de cualquier visita.

Las 6 residencias de esta edición

Recién listada

$2,548 / mes

Vista al centro en The Loft Downtown II

Downtown Miami · 1 hab · 1 baño · 903 pies²

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Piso 45

$2,750 / mes

Piso 45 sobre Biscayne en 50 Biscayne

Downtown Miami · 1 hab · 1 baño · 700 pies²

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Amoblada

$2,750 / mes

Amoblada y lista en Venetia (The Grand)

Downtown Miami · 1 hab · 1.5 baños · 800 pies²

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La más amplia

$3,000 / mes

La más amplia en The Grand

Downtown Miami · 1 hab · 1.5 baños · 1,048 pies²

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Edificio 2018RENTADA

$3,200 / mes

Edificio 2018 en Canvas

Downtown Miami · 1 hab · 1.5 baños · 853 pies²

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Amoblada

$3,250 / mes

Amoblada en Canvas, edificio 2018

Downtown Miami · 1 hab · 1 baño · 752 pies²

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Recién listada

Vista al centro en The Loft Downtown II$2,548 / mes · $2.82 por pie²

Downtown Miami · 1 hab · 1 baño · 903 pies²

1habitaciones

1baños

903pies²

2007año

Piso29

DisponibilidadDisponible desde el 16 de octubre de 2026

Días en el mercado4

MascotasSí (gatos y perros; yo te confirmo el fee)

ParqueoGaraje 1

Lavandería en la unidadSí

LavaplatosSí

AmobladoNo

TérminosContrato anual, renovable

Aplicación$100

Total de entrada$5,550

Suma para este perfil porque es la entrada más accesible de esta selección sin salir del centro: recién listada, con lavandería dentro de la unidad y 903 pie² que alcanzan para trabajar desde casa.

Ideal para: quien llega solo y quiere resolver bien y sin gastar de más su primer año.

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Piso 45

Piso 45 sobre Biscayne en 50 Biscayne$2,750 / mes · $3.93 por pie²

Downtown Miami · 1 hab · 1 baño · 700 pies²

1habitaciones

1baños

700pies²

2007año

Piso45

DisponibilidadVacante, disponible ahora

Días en el mercado51

MascotasSí (perros; aplica fee no reembolsable, yo te confirmo el monto)

ParqueoGaraje 1

Lavandería en la unidadYo te lo confirmo

LavaplatosYo te lo confirmo

AmobladoNo

Términos1 año con opción de renovación

Aplicación$185

Total de entrada$8,250

Suma para este perfil porque está sobre Biscayne Boulevard, frente a la zona de Bayfront Park, en un piso 45, vacante y lista para entrar sin esperar a que se desocupe.

Ideal para: quien prioriza altura, ubicación céntrica y entrada inmediata.

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Amoblada

Amoblada y lista en Venetia (The Grand)$2,750 / mes · $3.44 por pie²

Downtown Miami · 1 hab · 1.5 baños · 800 pies²

1habitaciones

1.5baños

800pies²

1980año

Piso14

DisponibilidadVacante, disponible ahora

Días en el mercado40

MascotasSí (perros)

ParqueoGaraje 1

Lavandería en la unidadNo

LavaplatosSí

AmobladoSí

TérminosContrato anual, renovable

Aplicación$150

Total de entrada$8,400

Suma para este perfil porque es el aterrizaje más suave: viene amoblada y vacante, así que el primer apartamento no exige comprar muebles al llegar. Lo digo claro: la lavandería no está dentro de la unidad.

Ideal para: quien llega con maletas y quiere estar instalado en días, no en semanas.

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La más amplia

La más amplia en The Grand$3,000 / mes · $2.86 por pie²

Downtown Miami · 1 hab · 1.5 baños · 1,048 pies²

1habitaciones

1.5baños

1,048pies²

1986año

Piso41

DisponibilidadYo te confirmo la fecha exacta

Días en el mercado111

MascotasNo

ParqueoGaraje 1

Lavandería en la unidadYo te lo confirmo

LavaplatosYo te lo confirmo

AmobladoParcialmente

TérminosContrato anual, renovable

Aplicación$100

Total de entrada$10,500

Suma para este perfil porque es el mayor espacio por dólar de la selección: 1,048 pie² a $2.86 por pie², parcialmente amoblada y en piso 41. No acepta mascotas, y lo dejo dicho desde ya.

Ideal para: quien trabaja desde casa y necesita un ambiente extra sin pagar una segunda habitación.

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Edificio 2018RENTADARENTADA

Edificio 2018 en Canvas$3,200 / mes · $3.75 por pie²

Downtown Miami · 1 hab · 1.5 baños · 853 pies²

1habitaciones

1.5baños

853pies²

2018año

Piso24

DisponibilidadYo te confirmo la fecha exacta

Días en el mercado77

MascotasSí (con posibles restricciones; yo te las confirmo)

Parqueo1 espacio

Lavandería en la unidadSí

LavaplatosSí

AmobladoNo

Términos1 año con opción de renovación

Aplicación$150

Total de entrada$10,900

Suma para este perfil porque es edificio reciente (2018) en el Arts and Entertainment District, con lavandería y lavaplatos dentro. A prever: la asociación pide un depósito de $1,000, aparte del total de entrada.

Ideal para: quien quiere edificio nuevo y amenidades sin irse a los precios de Brickell.

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Amoblada

Amoblada en Canvas, edificio 2018$3,250 / mes · $4.32 por pie²

Downtown Miami · 1 hab · 1 baño · 752 pies²

1habitaciones

1baños

752pies²

2018año

Piso11

DisponibilidadYo te confirmo la fecha exacta

Días en el mercado140

MascotasNo

ParqueoGaraje 1

Lavandería en la unidadYo te lo confirmo

LavaplatosYo te lo confirmo

AmobladoSí

TérminosContrato anual, renovable

Aplicación$150

Total de entrada$9,750

Suma para este perfil porque combina edificio reciente con muebles incluidos: se entra sin comprar nada. Lleva 140 días en mercado, un dato que uso a tu favor cuando yo te confirmo las condiciones actuales.

Ideal para: quien quiere estrenar barrio en un edificio nuevo, sin inversión inicial en muebles.

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