Datos clave

• Precio desde: US$1.3M (brokers de preconstrucción, 2026)
• Dormitorios / Baños: 1–4 dormitorios / 1.5–6.5 baños
• Tamaños: 712–7,676 ft² / 66–713 m² (rango publicado, 2026)
• Entrega estimada: 2029
• Estructura de pagos: 5% reserva · 5% a los 45 días · 10% a los 120 días · 10% inicio de obra · 10% a los 12 meses · 10% último piso · 50% contra entrega (estructura típica publicada 2026; verificar con sales gallery)
• Política de rentas: Por confirmar
• Amueblado: Por confirmar
• Unidades: ≈400–440 residencias en 2 torres
• Zona: Miami River, Miami (entre Downtown y Brickell)

Descripción

Faena Residences Miami lleva la marca Faena —sinónimo de arte, cultura y hospitalidad de clase mundial— al frente fluvial del Miami River. Las dos torres, diseñadas por el estudio Rafael Viñoly Architects con interiores de Bryan O’Sullivan Studio y paisajismo de Sasaki, ofrecen residencias de 1 a 4 dormitorios con techos de 10 a 12 pies, terrazas de vidrio de 12 pies de profundidad, elevadores privados o semiprivados y baños estilo spa. El concepto gira alrededor de la cultura, la creatividad y el bienestar como parte de la vida diaria, con obras de arte específicas del sitio en todo el proyecto.

Ubicación: Miami River, Miami

Sobre la desembocadura del Miami River, entre Downtown y Brickell, Miami — el frente fluvial que se consolida como el nuevo eje cultural y residencial de la ciudad. A minutos de Brickell City Centre, del centro financiero de Miami y de la red vial principal.

Amenidades

• Sky Bridge: puente aéreo de tres niveles entre los pisos 61 y 64, a más de 200 metros de altura, con más de 10,000 m² (45,000 ft²) de amenidades elevadas: piscinas en azotea, cabañas panorámicas, lounges, experiencias gastronómicas, música y espacios creativos
• Club privado Faena Bloom para residentes, con más de 100,000 ft² de amenidades de nivel internacional
• Centro de bienestar Tierra Santa Healing House: hammam, terapias de luz roja y tratamientos avanzados de longevidad
• Marina privada con el muelle residencial continuo más largo sobre el Miami River y paseos en bote privados, más acceso privilegiado al yate Faena
• Parque privado, paseo ribereño y áreas recreativas comunitarias
• Piscina rodeada de jardines con cabañas, fogata al aire libre y servicio personalizado de alimentos y bebidas
• Gimnasio de última generación, estudios de yoga y pilates, clases inmersivas en vivo
• Restaurante/café, creative lounge, library lounge, sala de proyección, cava de vinos y cigar lounge
• Cancha de pádel, tenis de mesa al aire libre, área de juegos para niños, guardería infantil y spa para mascotas
• Conserjería y recepción 24 horas, seguridad 24/7

Unidades

Residencias de 1, 2, 3 y 4 dormitorios (1.5–6.5 baños), además de River Lofts, Sky Lofts y penthouses de hasta ~7,676 ft², en rango de precios de US$1.3M a US$10M+ según tipología (2026). Venta récord: penthouse dúplex de US$30M en 2026.

Por qué invertir

• Marca Faena: una de las marcas de lujo con mayor cachet global, ahora en su primer proyecto residencial independiente sobre el Miami River
• Obra póstuma de Rafael Viñoly: factor de diferenciación arquitectónica que sostiene la revalorización
• El Sky Bridge y la marina crean un activo difícil de replicar en el mercado de ultra-lujo de Miami
• Entrega 2029: horizonte definido para planear pagos escalonados (50% contra entrega)
• A pasos de Brickell City Centre y del centro financiero, en la zona que lidera la apreciación del frente fluvial

Un proyecto presentado por YC Invest Miami.