Mañana miércoles, a las 8:30 de la mañana, dos bancos centrales definen el rumbo de tu bolsillo a la vez: la inflación PCE de agosto en EE.UU. y la tasa del Banco de la República en Colombia. El mercado no esperó: la TRM de hoy saltó a $3.349,63 (+1.29%) y el peso mexicano cruzó los $18 por dólar por primera vez desde marzo. El dólar ya se movió antes del dato —y tu precio de entrada a Miami se movió con él.
Mañana 8:30 a.m.: dos decisiones que mueven tu tipo de cambio
El Bureau of Economic Analysis publica mañana la inflación PCE de agosto junto con la revisión anual de las cuentas nacionales y la tercera estimación del PIB del segundo trimestre (TradingKey). El consenso espera +0.4% mensual en la inflación general (≈3.8% interanual) y +0.3% en la subyacente (≈3.4%), desde 3.7% y 3.3% en julio —ambas muy lejos del 2% de la Fed. El mismo miércoles sale la encuesta de empleo ADP. Los detalles de por qué esta semana define a la Fed los publiqué ayer: con el PCE caliente, el dólar se fortalece y las monedas latinas pagan el precio.
Y la jefa de economistas de KPMG, Diane Swonk, ya va más lejos: tras el dato de agosto espera tres aumentos de tasas más hasta principios de 2027, porque la inflación subyacente —concentrada en servicios, que subieron 0.5% mensual— está más pegada de lo que muestra el IPC (CoinDesk). El mensaje para el inversionista latino es el mismo de ayer, pero con reloj: cada dato caliente de inflación en EE.UU. es un dólar más caro para ti.
Colombia: la TRM saltó a $3.349,63 y BanRep decide en una Junta dividida
La TRM de este martes 29 de septiembre es $3.349,63 —subió $42.77 (+1.29%) frente a los $3.306,86 del fin de semana (tracker de TRM). El mercado spot abrió en $3,338 y cerró cerca de $3,361. En nueve días el dólar avanzó más de $156 desde los $3,192 del 21 de septiembre.
Y mañana llega la otra decisión: la Junta del Banco de la República se reúne el miércoles 30. El consenso es amplio —entre 72% y 75% de los analistas esperan que mantenga la tasa en 12%, según las encuestas de ANIF (16 de 22 entidades), Citi (18 de 23) y Reuters (19 de 27)— pero la Junta llega dividida: una minoría espera un alza a 12.25% (ANIF, Banco Popular) o 12.50% (Bancóldex, Corficolombiana, Credicorp) (Reuters; ABC Economía). El dilema: inflación en 6.24% anual (muy por encima de la meta) contra el shock del terremoto del 10 de agosto —con reconstrucción estimada en al menos 30 billones de pesos— que frena la actividad (Bloomberg Línea).
Para el colombiano que evalúa Miami: si BanRep sorprende con un alza, el peso se alivia; si mantiene la tasa con inflación en 6.24%, el dólar tiene vía libre para seguir subiendo.
México: se acabó el superpeso — el dólar cruzó los $18
El titular del día en la región lo pone El País: «El superpeso mexicano se acaba». El peso tocó 18.0070 por dólar este lunes y cerró en 17.95, con una depreciación de 1.8% en el día —su peor nivel desde marzo de 2026— y una caída acumulada de 5.9% en septiembre (El País; Bloomberg Línea). En ventanillas bancarias ya cotiza a 18.00–18.20 en Banorte, BBVA, HSBC y Santander.
La causa es aritmética, no especulación: la Fed subió a 3.75%-4.00% mientras Banxico mantiene 6.50% —el diferencial de carry trade se comprimió a 250 puntos base y el índice dólar (DXY) cruzó los 100 (DailyForex). El mexicano compraba Miami con el dólar en 17.30 hace apenas dos semanas —la ventana que advertí el miércoles—; hoy paga 18.00 por cada dólar. En una unidad de US$900,000, esa diferencia son casi $630,000 pesos más. Esa es la cuenta que importa.
Argentina: el mercado ya le puso precio a diciembre
El dólar mayorista cerró el lunes en $1,524.50 —retrocedió $1 tras cuatro subas al hilo y el récord del viernes—, consolidado por encima de los $1,520. El blue escaló a $1,565, el MEP a $1,550.75 y el CCL a $1,620.11; el dólar tarjeta se mantiene en $2,008.50, el más caro de la plaza (Examedia). Pero el dato que me importa como asesora está en los futuros: el mercado ya fija el mayorista en $1,526 para fin de septiembre y $1,608.50 para diciembre. La dolarización del patrimonio no es una opinión: es una expectativa cotizada.
Y el BCRA lo confirma sin palabras: en septiembre compró apenas u$s232 millones de reservas, contra u$s2,162 millones en julio —el ritmo de acumulación se desplomó (DiarioYA). El que dolariza hoy compra Miami al tipo de cambio de hoy, no al de diciembre.
Miami saca F en vivienda nueva: la escasez es tu aliada
Y mientras las monedas se deprecian, Miami publica el dato que más me gusta de la semana: en el nuevo Realtor.com Metro Report Card 2026, Miami sacó 29 puntos de 100 —una F— con apenas 18.9 en asequibilidad y 39.1 en construcción de vivienda nueva (realtor.com). Es el único metro con nota reprobatoria en un estado que sacó B —y la explicación del economista Joel Berner es geográfica: entre los Everglades al oeste y el Atlántico al este, Miami no puede crecer hacia afuera.
Traducción para el inversionista: la F en construcción nueva significa escasez estructural de oferta —la escasez sostiene los precios— y la F en asequibilidad significa que el comprador financiado local está fuera del juego, que es exactamente el mercado de compras en efectivo que describí el sábado. La escasez no es un problema para quien invierte: es la protección del activo.
Mi criterio de asesora
Invierte con datos, no con hype. Esta semana el mercado te está cobrando por esperar: la TRM saltó a $3.349,63, el peso mexicano perdió el 18 y Argentina ya cotiza diciembre a $1.608,50. Mañana el PCE y BanRep deciden si esa presión se acelera o se alivia —pero ninguno de los dos escenarios produce más vivienda en Miami: la ciudad saca F en construcción nueva porque físicamente no puede expandirse. La moneda de tu bolsillo se mueve cada día; la escasez de Miami no. En preconstrucción el precio se fija por contrato: lo que entra en riesgo no es el precio del activo, es tu tipo de cambio. Nada de esto promete rendimientos —promete la matemática de entrar con el dólar de hoy, no con el de después del dato.
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— Yara Coker, asesora inmobiliaria licenciada en Florida | eXp Realty
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