Datos clave

• Precio desde: ~US$3.9 millones (septiembre 2026; en lanzamiento marzo 2024 partía de US$2.4M)
• Dormitorios / Baños: 2–4 dormitorios / 2.5–4.5 baños
• Tamaños: Interiores ~2,000–3,300 ft²; terrazas ~800–1,040 ft²; techos de 11 pies (13 en penthouses)
• Entrega estimada: 2028 (algunas fuentes de brokerage citan 2029)
• Estructura de pagos: 20% al contrato; 10% al inicio de obra; 10% al deck de amenidades; 10% al tope; 50% al cierre (fuente: septiembre 2026; confirmar con la oficina de ventas)
• Política de rentas: Por confirmar
• Amueblado: Por confirmar (diseño de interiores y colección de mobiliario por Pagani Arte)
• Unidades: 70 residencias en 30 pisos; 4 unidades por piso, todas esquineras (algunas fuentes citan 28 pisos)
• Mantenimiento: ~US$1.65 / ft² (fuente de brokerage; verificar)
• Zona: North Bay Village (Harbor Island), Miami

Descripción

Pagani Residences lleva la filosofía «arte y ciencia» de la casa italiana de hiperdeportivos a la vida residencial: es el primer proyecto del mundo diseñado directamente por Horacio Pagani y su estudio Pagani Arte, con fibra de carbono, metales trabajados a mano y cueros de la atelier automotriz integrados en interiores y mobiliario a medida. Las 70 residencias de 2 a 4 dormitorios son todas esquineras —cuatro por piso— con terrazas profundas (~800–1,040 ft²) y vistas abiertas a la Bahía de Biscayne. En la cima: dos penthouses dúplex de 4–5 dormitorios (US$28.5M y US$30M, según anuncio de noviembre 2025) que incluyen un hiperdeportivo Pagani Utopia Roadster «Miami Edition» y un viaje a Módena para conocer a Horacio Pagani.

Ubicación: North Bay Village, Miami

En North Bay Village, la ciudad de tres islas sobre la Bahía de Biscayne, conectada por la 79th Street Causeway —a unos 10 minutos de Miami Beach y 20 del Aeropuerto Internacional de Miami—. La torre se levanta sobre Harbor Island con marina privada y paseo marítimo de 240 pies frente a la bahía.

Amenidades

• Piscina en azotea con vistas de 360° al Atlántico y la Bahía de Biscayne, cabañas, cold/hot plunges y summer kitchens
• Nivel de spa y wellness con centro de fitness, estudios de Pilates y yoga, sauna, vapor y salas de tratamiento privadas
• Marina privada con paseo marítimo de 240 pies frente a la bahía y muelles para botes
• «Pagani Paddock»: 8 garajes privados de dos espacios + programa de concierge automotriz (Auto Privata)
• Residents’ lounge, biblioteca y sala de medios en el piso 8
• Conserjería 24/7, valet, porte-cochère, seguridad 24/7, pet spa, cuarto de juegos infantil y coworking

Unidades

Residencias de 2, 3 y 4 dormitorios (2.5–4.5 baños), interiores de ~2,000 a 3,300 ft² según línea publicada. Todas las residencias son esquineras con terrazas profundas, elevadores privados y cocinas italianas con islas de 10 pies. En la cima: dos penthouses dúplex de 4–5 dormitorios (US$28.5M y US$30M, fuente: noviembre 2025).

Por qué invertir

• Primera torre residencial del mundo firmada por Pagani: marca global de ultra lujo con escasez extrema (70 unidades)
• Precios ~US$2,000/ft², por debajo de las torres automotrices de Sunny Isles Beach frente al mar — con diseño interior del propio Pagani, no solo licencia de marca
• La obra ya comenzó (mayo 2026): proyecto con construcción en curso, no solo en papel
• North Bay Village en pleno auge: la bahía frente al mar como alternativa boutique al condado de Brickell/Miami Beach

Un proyecto presentado por YC Invest Miami.