Icon Beach Hollywood precio: preventa frente al mar desde $825K
Actualizado: 12 de octubre de 2026
Respuesta corta: Icon Beach Waterfront Residences inició ventas en octubre de 2026 en Hollywood, Florida, entre Miami y Fort Lauderdale: 350 residencias de 1 a 3 habitaciones desde US$825,000 hasta US$2.8 millones, en una torre de 38 pisos con vistas al Atlántico y al Intracoastal. La entrega está estimada para 2028 y la obra ya arrancó. Los precios cambian sin aviso: yo te confirmo la lista de precios vigente y la disponibilidad actual.
Lo sigo en mi Radar Miami por una razón simple: es hoy el ticket de entrada más bajo a una preventa waterfront de formato resort en el sur de la Florida. En Miami Beach o Surfside, este mismo producto parte de US$1.4M. Aquí entras desde US$825,000, con beach club, marina y 30,000 pies² de amenidades. La pregunta correcta no es si Hollywood es Miami Beach — no lo es — sino si el descuento compensa. Vamos a los números.
Icon Beach: los datos clave
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | Hollywood, Florida (frente al mar, entre Miami y Fort Lauderdale) |
| Residencias | 350, de 1 a 3 habitaciones |
| Tamaños | 948 a 2,580 pies² |
| Precios | US$825,000 a US$2.8 millones |
| Torre | 38 pisos, vistas al Atlántico y al Intracoastal |
| Estado | Ventas iniciadas (octubre 2026); obra en curso |
| Entrega estimada | 2028 |
Amenidades: formato resort completo
- Beach club de servicio completo frente al mar.
- Marina propia sobre el Intracoastal.
- ~30,000 pies² de amenidades: piscina estilo resort con cabañas privadas, hot tub y cold plunge.
- Spa y wellness center, gimnasio de última generación.
- Cine al aire libre, café gourmet y mercado para residentes.
- Concierge, valet y seguridad 24/7; lobby con porte-cochère.
- Terrazas amplias en cada residencia y ventanales de piso a techo orientados al agua.
Los pros: por qué Icon Beach merece tu atención
- Precio de entrada waterfront: desde US$825,000. Es el desde más bajo del corredor costero Miami–Fort Lauderdale para un producto nuevo con beach club y marina — comparable en amenidades a proyectos que cuestan el doble.
- Obra ya iniciada y ventas abiertas: no es un proyecto en papel. El riesgo de «nunca se construye» baja mucho cuando ya hay movimiento de tierra y financiamiento de construcción cerrado.
- Ubicación entre dos mercados: Hollywood está entre Miami y Fort Lauderdale, cerca de ambos aeropuertos internacionales, con el Boardwalk de Hollywood Beach (2.5 millas frente al mar) como patio delantero.
- Zona en transformación: el corredor del Diplomat y el frente costero de Hollywood están recibiendo la inversión que ya recibieron Miami Beach y Sunny Isles. Comprar en preventa aquí es comprar la curva, no el pico.
- Escala que sostiene amenidades: 350 residencias permiten un paquete resort completo (marina, beach club, spa) con HOA repartido entre muchos dueños.
Los contras: lo que debes saber antes de firmar
- Hollywood no es Miami Beach: la reventa y las rentas de la zona aún no tienen el historial de South Beach. El descuento de entrada es real; también lo es el riesgo de que la apreciación tarde más. Este es un activo de mediano plazo, no de flip rápido.
- Entrega 2028: tu capital pasa por el ciclo completo de obra. Hay hitos de depósito en el camino (abajo está la estructura).
- Segunda fase en planeación: el plan maestro del terreno contempla una fase adicional (condo hotel) en el futuro. Puede sumar vida y servicios a la zona — y también años de obra vecina. Lo tienes que saber antes, no después.
- HOA y política de rentas por confirmar: el monto del HOA y las reglas de renta (mínimos de estadía, renta corta) se confirman en los documentos del condominio. Los verifico yo contigo con la información actual antes de firmar.
Cuánto necesitas para reservar: estructura de depósitos
La estructura oficial publicada en los materiales de venta es:
| Hito | Depósito |
|---|---|
| Contrato | 20% |
| Groundbreaking | 20% |
| Top-off (estructura terminada) | 10% |
| Cierre (entrega) | 50% |
Sobre la residencia de entrada de US$825,000, el primer depósito es de ~US$165,000 al contrato. Como la obra ya arrancó, parte de los hitos puede vencer en plazos cortos: yo te confirmo el calendario de pagos exacto y vigente por escrito antes de que firmes. Todos los depósitos van a una cuenta escrow regulada en Florida. Y una ventaja para el comprador que va a visitar esta semana: la sala de ventas ya está abierta — se puede ver el producto en persona, no solo en renders.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta entrar a Icon Beach?
Las residencias parten de US$825,000 (1 habitación) y llegan a US$2.8 millones. El primer depósito es el 20% al contrato: desde ~US$165,000. Yo te confirmo la lista vigente y la disponibilidad por línea y vista.
¿Cuándo entregan Icon Beach?
La entrega está estimada para 2028, con la obra ya en curso. El cronograma por piso se confirma en el contrato; yo monitoreo el avance de obra por ti.
¿Se puede rentar o hacer Airbnb en Icon Beach?
La política de rentas se define en los documentos del condominio y en la normativa de Hollywood. La verifico yo contigo en los documentos oficiales antes de firmar — si tu estrategia depende de la renta, ese es el primer punto a confirmar, y este proyecto hay que evaluarlo como activo de apreciación + renta de mediano/largo plazo salvo confirmación contraria.
¿Por qué Hollywood y no Miami directamente?
Por el precio de entrada al mismo estilo de vida: frente al mar, beach club y marina desde US$825,000, a 25–30 minutos de Miami y de Fort Lauderdale. Si tu presupuesto en Miami solo alcanza para un interior sin amenidades, aquí compras el producto completo. Es la tesis de «comprar la zona que viene», con los riesgos que eso implica y que te muestro sin maquillar.
Yara Coker — YC Invest Miami (eXp Realty).
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Escríbeme por WhatsApp y te confirmo precios, disponibilidad y el calendario de depósitos vigente de Icon Beach. Voy a visitar el proyecto esta semana: si quieres, te mando fotos y video reales de la sala de ventas y la zona.
