Los proyectos de preventa que más buscan los colombianos, seleccionados y verificados por mí — más la guía completa para invertir desde Colombia.
Los proyectos que más buscan los colombianos
Estos son los proyectos que más consultan mis clientes en Colombia — y los que yo misma he revisado, comparado y curado para ti. Toca cualquier tarjeta para ver la guía completa de cada proyecto: precios, planos, amenidades y disponibilidad.
Natiivo Miami
El favorito de los colombianos en Downtown Miami: estudios a 2 habitaciones con programa de renta corta.
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Cipriani Residences Miami
El lujo italiano de la hospitalidad Cipriani, en el corazón de Brickell.
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The Residences at 1428 Brickell
La dirección más exclusiva de Brickell, con amenidades de resort privado.
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Mandarin Oriental Residences Miami
El nombre más prestigioso de la hospitalidad, ahora en versión residencial.
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Mercedes-Benz Places Miami
Diseño e innovación alemana en la torre que redefine Brickell.
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ORA by Casa Tua
Wellness, gastronomía italiana y renta flexible en Brickell.
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888 Brickell
La torre con interiores de Dolce & Gabbana: moda y real estate en una sola dirección.
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DUOS Wynwood
Arte, cultura y plusvalía en el barrio más creativo de Miami.
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W Residences Pompano Beach
La energía del brand W, ahora residencial en Pompano Beach.
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Aria Reserve
Frente a la bahía en Edgewater, entrega inmediata desde US$1.150.000.
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CasaBella Residences by B&B Italia
Diseño italiano B&B Italia en Downtown, entrega 2026.
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E11EVEN Residences Beyond
El lifestyle E11EVEN en Downtown Miami, desde US$300.000.
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Armani/Casa Residences Pompano Beach
Lujo Armani/Casa en Pompano Beach, entrega 2028.
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619 Brickell by Nobu
Nobu y Foster + Partners: hospitalidad japonesa en Brickell.
Ver proyecto →Guía: cómo invertir en Miami desde Colombia
Invertir desde Colombia es más sencillo de lo que parece — si lo haces con el orden correcto. Esto es lo esencial:
La TRM y el momento de cambiar
Los proyectos se pagan en dólares, así que la TRM es parte de tu rentabilidad. No se trata de adivinar el mercado: se trata de tener una estrategia de cambio y ejecutarla con calma. Yo te ayudo a leer el momento y a coordinar los pagos con el desarrollador para que cada giro cuente.
Cómo traer el dinero legalmente
El camino es bancario y documentado: transferencia desde tu cuenta en Colombia a través de un intermediario del mercado cambiario, declarando cada giro ante el Banco de la República. Guarda cada comprobante — ese papel es tu tranquilidad ante la DIAN y ante el banco en EE. UU.
Financiamiento para extranjeros sin residencia
Sí: existen créditos hipotecarios para extranjeros sin residencia ni crédito en EE. UU. Normalmente piden entre 30% y 40% de cuota inicial y los documentos básicos de tu país. Te conecto con los prestamistas que ya trabajan con colombianos todos los días.
Impuestos que debes conocer
En Miami pagas el property tax anual (aprox. 1%-2% del valor) y declaras tus rentas por alquiler en EE. UU.; al vender, aplica la retención FIRPTA para extranjeros. En Colombia, declaras el activo en tu patrimonio. Con un buen contador binacional, todo queda en orden — y te recomiendo a los míos.
¿Necesito visa para comprar?
No. Para comprar solo necesitas tu pasaporte vigente — la visa la necesitas para viajar y visitar, no para ser dueño. Muchos de mis clientes cierran su compra 100% a distancia, con firma digital y poder notarial.
Por qué conmigo
No soy una vendedora más de preventa. Soy tu filtro.
- Colombiana: hablo tu idioma — el español y el de los negocios. Entiendo cómo pensamos y cómo invertimos.
- 6 mudanzas internacionales vividas: sé lo que es mover tu vida y tu patrimonio entre países, y protejo el tuyo como el mío.
- Curaduría con criterio: no vendo todos los proyectos; recomiendo los que sí convienen. Yo lo verifico por ti, antes de que pongas un dólar.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un apartamento en Miami sin visa?
Sí. Solo necesitas tu pasaporte vigente para firmar la compra. La visa de turista (B1/B2) la necesitas únicamente para viajar a EE. UU. — por ejemplo, a visitar el proyecto o a la entrega. Muchos inversionistas colombianos compran 100% a distancia con firma digital.
¿Cómo declaro la inversión en Colombia?
El inmueble en Miami se declara como activo en el exterior en tu declaración de renta ante la DIAN, y los giros se canalizan por un intermediario del mercado cambiario. Te recomiendo contadores binacionales que hacen este proceso todos los días.
¿Hay financiamiento para colombianos sin residencia en EE. UU.?
Sí. Los créditos para extranjeros (foreign national loans) no exigen residencia ni historial crediticio en EE. UU.; normalmente piden 30%-40% de cuota inicial y documentación de ingresos de tu país. Te conecto con prestamistas que ya financian a colombianos.
¿Cuánto dinero necesito para empezar?
En preventa separas con un depósito inicial (típicamente 10%-20% del precio) y el resto se paga por cuotas durante la construcción. Hay opciones desde US$300.000 — escríbeme y calculamos tu punto de entrada ideal.
Hablemos de tu inversión en Miami
Cuéntame tu presupuesto y tu objetivo — yo te digo qué proyectos sí valen la pena para ti, sin compromiso.
Te respondo personalmente. Nada de call centers: hablas directamente conmigo.
