72 Carlyle: preventa en North Beach, Miami Beach desde $1,116,500
Actualizado: 14 de octubre de 2026
Respuesta corta: 72 Carlyle es una torre de 20 pisos en North Beach, Miami Beach, con 134 residencias de 1 a 3 habitaciones y penthouses. El precio de entrada que consta en la lista oficial que revisé es $1,116,500 por una residencia de 1 habitación, y los tamaños publicados van de 751 a 2,097 pies cuadrados según la tipología. La fecha de entrega está por confirmar. Escríbeme y yo te confirmo la lista de precios vigente y la disponibilidad actual.
Si estás evaluando invertir en Miami, mi criterio es que compares zona, precio por pie cuadrado y condiciones de renta antes de decidir. Y ojo con un punto que genera confusión: 72 Park es otro proyecto vecino en la misma zona, no el mismo que 72 Carlyle; son dos desarrollos distintos en North Beach.
72 Carlyle: los datos clave
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | North Beach, Miami Beach |
| Torre | 20 pisos |
| Unidades | 134 residencias, incluidos 11 penthouses en los pisos superiores |
| Tipologías | 1, 2 y 3 habitaciones, y penthouses |
| Tamaños | Según la lista publicada: 1 habitación, 751 a 869 pies cuadrados; 2 habitaciones, 1,069 a 1,403 pies cuadrados; 3 habitaciones, 1,890 a 2,097 pies cuadrados |
| Precios | Desde $1,116,500 (1 habitación) |
| Renta | La documentación indica que la renta corta está permitida a la fecha de la lista, sujeta a obtener un certificado de uso y a las normas de la Ciudad de Miami Beach; no hay garantía de que esa política se mantenga |
| Entrega | Por confirmar |
Amenidades
Según la ficha oficial, el edificio suma más de 35,000 pies cuadrados de amenidades. Estas son las que constan en el material que revisé:
- Piscina tipo resort con cabañas y terraza
- Terraza Lido con pérgola y espacio para comer
- Canchas de pádel
- Lounge para aperitivos
- Cava de vinos con cocina de chef
- Salón social (great room)
- Gimnasio y estudio de yoga
- Spa con salas de tratamiento, vapor, sauna y piscinas de inmersión caliente y fría
- Biblioteca
- Lounge de co-working
- Sala de juegos para niños
- Terraza en la azotea con deck de vistas, comedor y wet bar
Galería
Los pros: por qué 72 Carlyle merece tu atención
- Estás en North Beach, Miami Beach, una zona residencial frente al mar que yo considero más tranquila que otras partes de Miami Beach.
- El precio de entrada de $1,116,500 es por una residencia de 1 habitación en Miami Beach, un mercado donde el inventario nuevo frente al mar es limitado.
- Más de 35,000 pies cuadrados de amenidades en una torre de solo 134 residencias: la proporción por residente es alta, y eso se nota en el uso diario.
- La renta corta figura como permitida en la documentación, con condiciones, lo que te da una flexibilidad que no todos los edificios de la zona ofrecen.
- Tienes opciones reales de tamaño: de 1 a 3 habitaciones, con terrazas privadas amplias según la ficha del proyecto.
Los contras: lo que debes saber antes de firmar
- La fecha de entrega está por confirmar: en una preventa compras sobre planos y los plazos de obra pueden moverse, así que no cuentes con una fecha cerrada hasta que yo te la confirme por escrito.
- Es un producto de lujo en Miami Beach: el precio de entrada supera el millón de dólares incluso en la tipología más pequeña, y los costos de cierre y de asociación debes sumarlos a tu presupuesto.
- La política de renta corta depende de un certificado de uso y de la normativa de Miami Beach, que puede cambiar; si tu estrategia depende de la renta corta, lo verificamos en los documentos del condominio antes de reservar.
Cuánto necesitas para reservar: estructura de depósitos
La estructura de depósitos vigente de 72 Carlyle te la confirmo por escrito antes de que firmes: en preventa en Miami lo habitual es un porcentaje a la reserva, otro al contrato, hitos durante la obra y el saldo contra entrega, siempre a través de una cuenta escrow regulada en Florida.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta entrar en 72 Carlyle?
Según la lista de precios que revisé, la entrada es desde $1,116,500 por una residencia de 1 habitación y 1 baño de 770 pies cuadrados. Los precios suben según piso, vista y tipología, y yo te confirmo la lista vigente antes de que tomes una decisión.
¿Cuándo entregan 72 Carlyle?
La fecha de entrega está por confirmar en la documentación que revisé. En cuanto el proyecto la oficialice, yo te la confirmo por escrito junto con el calendario de depósitos.
¿Se puede rentar o hacer Airbnb en 72 Carlyle?
La documentación indica que la renta corta está permitida a la fecha de la lista, pero cada propietario debe obtener un certificado de uso y la emisión queda a discreción de la Ciudad de Miami Beach y de la normativa aplicable, sin garantía de que la política se mantenga. Por eso, antes de reservar, yo verifico contigo las reglas concretas en los documentos del condominio.
¿72 Carlyle o 72 Park?
Son proyectos distintos, aunque vecinos en North Beach, y es fácil confundirlos por el nombre. Si quieres, yo te ayudo a comparar ambos lado a lado: precio de entrada, tamaños, amenidades, política de renta y plazos, para que elijas con datos y no por el nombre.
Yara Coker — YC Invest Miami (eXp Realty)
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