Invertir en Miami: 7 riesgos de la preventa en Brickell que te pueden costar tu depósito — y cómo evitarlos
Respuesta corta: Si vas a invertir en Miami en preventa, los 7 riesgos que más dinero te pueden costar son: perder parte del depósito que supera el 10% protegido en escrow, dejar pasar tu ventana de cancelación de 15 días, firmar sin revisar retrasos y cambios materiales, asumir que podrás rentar en Airbnb, subestimar el […]
¿Por qué la ley SB 4-D y HB 913 hace la preventa en Miami más segura que un condo viejo?
Respuesta corta: Si me preguntas por qué la ley SB 4-D y HB 913 hace la preventa en Miami más segura que un condo viejo, mi respuesta es directa: porque un edificio nuevo arranca en cero. La SB 4-D, de 2022, obliga a los condominios de 3 o más pisos habitables a pasar una inspección […]
¿Cómo traigo mi dinero desde Colombia para comprar en Miami? (paso a paso)
Respuesta corta: Sí, puedes traer tu dinero desde Colombia para comprar en Miami, y la vía correcta es bancaria y documentada: si tu dinero está en pesos en Colombia, lo canalizas a través de un intermediario del mercado cambiario —tu banco— suministrando la información de datos mínimos por inversión internacional, y tu banco gira en […]
Preventa en Miami: ¿pierdes tu depósito si el desarrollador quiebra?
Respuesta corta: No, tu dinero no entra automáticamente en la quiebra. La ley de Florida (FS 718.202) obliga a que cada dólar que pagas antes de la entrega vaya a una cuenta de escrow de un tercero —un abogado, banco o title company autorizado— y no a la cuenta del desarrollador. El primer 10% del […]
