Casi uno de cada cuatro compradores de preconstrucción en Miami es colombiano.
No es percepción ni un titular optimista: es el dato del New Construction Report de MIAMI Realtors (noviembre de 2025). Colombia concentra el 23% de los compradores de obra nueva, preconstrucción y conversiones de condominios en Miami, por encima de México (20%) y de todos los demás países. Los compradores, en total, llegan de 73 países.
El rango de precios también cuenta la historia: desde US$2,400 por pie cuadrado en las torres de ultralujo de Brickell hasta más de US$5,000 en los penthouses trofeo — Six Fisher Island, Rivage, las unidades de Aman.
Y el dato que completa el cuadro: el 49% de las ventas nuevas en el sur de la Florida fueron a compradores internacionales en un periodo de 18 meses, según el primer reporte global de ventas de MIAMI Realtors.
¿Qué significa esto si estás evaluando invertir? Tres cosas. Primero, profundidad de demanda: no estás comprando en un mercado que depende de un solo perfil de comprador. Segundo, liquidez: cuando el mundo entero está comprando en tu mercado, vender después es más fácil. Tercero, validación: el capital internacional más informado ya hizo su tarea y eligió Miami.
Mi criterio como asesora es simple: invierte con datos, no con hype. Estas cifras no garantizan nada por sí solas — cada proyecto se analiza por separado: ubicación, desarrollador, precio por pie frente a comparables y plan de salida. Pero sí te dicen dónde vale la pena mirar.
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